전국 아파트, 5년 전에 샀으면 지금 얼마?
2021년 9월부터 2026년 9월까지 전국 아파트는 0.97배가 됐어요. 그때 넣은 100만 원이면 97만 원이에요. 지수가 오른 만큼만 따졌어요. 취득세, 대출 이자, 전세·월세 수입은 넣지 않았어요.
2021년 9월 전국 아파트에 넣은 100만 원, 2026년 9월 가치
97만 원
물가만 따라간 돈(117만 원)보다 19만 원 적어요
연평균
-0.5%
복리로 셈했어요
가장 낮았을 때
93만 원
2025년 3월
산 값보다 낮았던 달
45개월
60개월 가운데
지수가 오른 만큼만 따졌어요. 취득세, 대출 이자, 전세·월세 수입은 넣지 않았어요.
그사이 어떻게 움직였을까요?
숫자로 보면 이래요
- 2021년 9월에 넣은 100만 원은 2026년 9월 97만 원이 됐어요. 0.97배로 줄었어요.
- 해마다 평균 0.5%씩 줄어든 셈이에요(복리 기준).
- 같은 기간 물가는 1.2배가 됐어요. 전국 아파트 값이 물가를 따라가지 못해서, 실제로 살 수 있는 양은 -16.6% 줄었어요.
- 가장 낮았던 2025년 3월에는 93만 원까지 내려갔어요. 산 값보다 낮았던 달은 모두 45개월이에요.
- 가장 높았던 달은 2022년 6월, 105만 원이었어요. 지금은 그보다 7.0% 아래예요.
- 이 기간에는 두 배(200만 원)를 넘은 적이 없어요.
- 같은 기간 셈터가 비교하는 7개 자산 가운데 7번째로 많이 불어났어요.
해마다 얼마였을까요?
| 시점 | 전국 아파트 100만 원 | 1년 전보다 | 물가만 따라간 돈 |
|---|---|---|---|
| 2021년 9월 | 100만 원 | 처음 | 100만 원 |
| 2022년 9월 | 104만 원 | +4.1% | 105만 원 |
| 2023년 9월 | 94만 원 | -10.1% | 109만 원 |
| 2024년 9월 | 93만 원 | -0.6% | 111만 원 |
| 2025년 9월 | 93만 원 | +0.2% | 113만 원 |
| 2026년 9월 | 97만 원 | +4.4% | 117만 원 |
같은 5년, 다른 자산은요?
이렇게 셈했어요
지금 가치 = 100만 원 × (2026년 9월 값 ÷ 2021년 9월 값)연평균 = (지금 가치 ÷ 100만 원)12 ÷ 개월 수 − 1물가만 따라간 돈 = 100만 원 × (지금 소비자물가지수 ÷ 그때 소비자물가지수)- 쓴 값: KB 아파트 매매가격지수(전국) 월간.
- 지수가 오른 만큼만 따졌어요. 취득세, 대출 이자, 전세·월세 수입은 넣지 않았어요.
- 한 번에 사서 그대로 들고 있었다고 가정했어요.
- 지나간 숫자로 셈한 결과예요. 앞으로도 그렇다는 뜻이 아니고, 투자 권유도 아니에요.
전국 아파트 5년, 이것도 궁금해요
전국 아파트, 5년 전에 1,000만 원을 넣었다면요?
2026년 9월 기준 973만 원이에요. 금액이 달라도 배수(0.97배)는 같아서 넣은 돈에 곱하면 돼요.
다른 달에 샀다면 얼마나 달라지나요?
꽤 달라요. 이 기간에도 가장 낮을 때는 93만 원, 가장 높을 때는 105만 원이었어요. 계산기에서 산 달과 금액을 바꿔 볼 수 있어요.
앞으로도 이만큼 오를까요?
알 수 없어요. 지나간 숫자로 셈한 결과예요. 앞으로도 그렇다는 뜻이 아니고, 투자 권유도 아니에요.
출처
자료 기준