자동차 관련 시설 지을 수 있는 용도지역

건축법 시행령 별표 1 제20호: 주차장·세차장·정비공장 같은 건물이에요.

기준일 2026년 10월 13일 · 출처 2곳

자동차 관련 시설은 용도지역 23곳 가운데 3곳에서 바로 지을 수 있어요. 2026년 10월 13일에 법령 원문과 대조한 기준이에요. 일부만 되는 곳 3곳, 시·군 조례를 봐야 하는 곳 13곳이에요.

자동차 관련 시설에는 무엇이 들어갈까요?

예: 주차장, 세차장, 폐차장, 정비공장, 운전학원

주차장 주차장
세차장 세차장
폐차장 폐차장
검사장 검사장
매매장 매매장
정비공장 정비공장
운전학원·정비학원 운전·정비 관련 직업훈련시설 포함
차고·주기장(駐機場) 「여객자동차 운수사업법」·「화물자동차 운수사업법」·「건설기계관리법」에 따른 차고와 주기장
전기자동차 충전소 제1종 근린생활시설에 해당하지 않는 것

바로 가능: 전용공업지역, 일반공업지역, 준공업지역

용도지역마다 어떻게 다를까요?

바로 가능 3 · 조례로 가능 0 · 일부만 3 · 조례 확인 13 · 불가 4곳이에요.

자동차 관련 시설의 용도지역 23곳 판정 (국토계획법 시행령 별표 2~23, 조례 확인 전)
용도지역	판정	근거
전용공업지역	가능	주차장·정비공장·차고 등 자동차 관련 시설은 지을 수 있어요.
일반공업지역	가능	주차장·정비공장·차고 등 자동차 관련 시설은 지을 수 있어요.
준공업지역	가능	준공업지역의 금지 목록(시행령 별표 14)에 없어 지을 수 있어요.
중심상업지역	일부만	자동차 관련 시설은 돼요. 폐차장만 안 돼요. 나머지는 시·군 조례가 정하는데, 조례 별표를 확인하지 못했어요.
일반상업지역	일부만	자동차 관련 시설은 돼요. 폐차장만 안 돼요. 나머지는 시·군 조례가 정하는데, 조례 별표를 확인하지 못했어요.
근린상업지역	일부만	주차장·세차장·차고는 돼요. 폐차장·검사장·매매장·정비공장·운전/정비학원은 안 돼요. 나머지는 시·군 조례가 정하는데, 조례 별표를 확인하지 못했어요.
제1종 전용주거지역	시·군 조례 확인	자동차 관련 시설 중 주차장만 조례가 허용하면 지을 수 있어요. 시·군 조례가 정하는 용도인데, 조례 별표를 읽지 못했어요. 조례 별표를 확인해야 해요.
제2종 전용주거지역	시·군 조례 확인	자동차 관련 시설 중 주차장만 조례가 허용하면 지을 수 있어요. 시·군 조례가 정하는 용도인데, 조례 별표를 읽지 못했어요. 조례 별표를 확인해야 해요.
제1종 일반주거지역	시·군 조례 확인	자동차 관련 시설 중 주차장·세차장만 조례가 허용하면 지을 수 있어요. 시·군 조례가 정하는 용도인데, 조례 별표를 읽지 못했어요. 조례 별표를 확인해야 해요.
제2종 일반주거지역	시·군 조례 확인	자동차 관련 시설 중 여객·화물 자동차와 건설기계의 차고·주기장(아목), 주차장·세차장만 조례가 허용하면 지을 수 있어요. 시·군 조례가 정하는 용도인데, 조례 별표를 읽지 못했어요. 조례 별표를 확인해야 해요.
제3종 일반주거지역	시·군 조례 확인	자동차 관련 시설 중 여객·화물 자동차와 건설기계의 차고·주기장(아목), 주차장·세차장만 조례가 허용하면 지을 수 있어요. 시·군 조례가 정하는 용도인데, 조례 별표를 읽지 못했어요. 조례 별표를 확인해야 해요.
준주거지역	시·군 조례 확인	자동차 관련 시설은 돼요. 폐차장만 안 돼요. 나머지는 시·군 조례가 막을 수 있는데, 조례 별표를 확인하지 못했어요.
유통상업지역	시·군 조례 확인	주차장·세차장을 뺀 자동차 관련 시설(폐차장·정비공장·매매장·차고 등) — 시·군 조례로 막을 수 있어요. 시·군 조례가 정하는 용도인데, 조례 별표를 읽지 못했어요. 조례 별표를 확인해야 해요.
생산녹지지역	시·군 조례 확인	자동차 관련 시설 중 운전·정비학원(사목), 차고·주기장(아목)만 조례가 허용할 때 지을 수 있어요. 시·군 조례가 정하는 용도인데, 조례 별표를 읽지 못했어요. 조례 별표를 확인해야 해요.
자연녹지지역	시·군 조례 확인	자동차 관련 시설은 조례가 허용할 때 지을 수 있어요. 시·군 조례가 정하는 용도인데, 조례 별표를 읽지 못했어요. 조례 별표를 확인해야 해요.
생산관리지역	시·군 조례 확인	자동차 관련 시설 중 운전·정비학원(사목), 차고·주기장(아목)만 조례가 허용할 때 지을 수 있어요. 시·군 조례가 정하는 용도인데, 조례 별표를 읽지 못했어요. 조례 별표를 확인해야 해요.
계획관리지역	시·군 조례 확인	자동차 관련 시설은 조례로 막을 수 있어요. 시·군 조례가 정하는 용도인데, 조례 별표를 읽지 못했어요. 조례 별표를 확인해야 해요.
자연취락지구	시·군 조례 확인	자동차 관련 시설 중 주차장·세차장만 조례가 허용하면 지을 수 있어요. 시·군 조례가 정하는 용도인데, 조례 별표를 읽지 못했어요. 조례 별표를 확인해야 해요.
보호취락지구	시·군 조례 확인	자동차 관련 시설 중 주차장·세차장만 조례가 허용하면 지을 수 있어요. 시·군 조례가 정하는 용도인데, 조례 별표를 읽지 못했어요. 조례 별표를 확인해야 해요.
보전녹지지역	불가	보전녹지지역의 허용 목록(시행령 별표 15)에 없어요 — 여기서는 지을 수 없어요.
보전관리지역	불가	보전관리지역의 허용 목록(시행령 별표 18)에 없어요 — 여기서는 지을 수 없어요.
농림지역	불가	농림지역의 허용 목록(시행령 별표 21)에 없어요 — 여기서는 지을 수 없어요.
자연환경보전지역	불가	자연환경보전지역의 허용 목록(시행령 별표 22)에 없어요 — 여기서는 지을 수 없어요.

출처

자료 기준일 2026년 10월 13일