제1종 일반주거지역

얼마나 지을 수 있을까요?

330㎡ 대지면 건축면적 198㎡, 연면적 660㎡까지예요(시행령 상한).

층수: 4층 이하만 지을 수 있어요(단지형 연립·다세대는 5층 이하). 시·군 조례가 더 낮게 정할 수 있어요.

제1종 일반주거지역에는 어떤 건물을 지을 수 있을까요?

허용 목록 방식(시행령 별표 4)이에요. 바로 가능 3 · 일부만 2 · 조례 확인 17 · 불가 8가지예요.

이웃 용도지역과 무엇이 다를까요?

제2종 전용주거지역과 비교하면

건폐율 상한은 제1종 일반주거지역 60%, 제2종 전용주거지역 50%이고 용적률 상한은 200%, 150%예요. 판정이 다른 용도는 17가지예요.

• 공동주택: 여기는 일부만, 제2종 전용주거지역은 가능
• 제1종 근린생활시설: 여기는 가능, 제2종 전용주거지역은 일부만
• 판매시설: 여기는 시·군 조례 확인, 제2종 전용주거지역은 불가
• 의료시설: 여기는 시·군 조례 확인, 제2종 전용주거지역은 불가
• 교육연구시설: 여기는 일부만, 제2종 전용주거지역은 시·군 조례 확인
• 노유자시설: 여기는 가능, 제2종 전용주거지역은 시·군 조례 확인
• 수련시설: 여기는 시·군 조례 확인, 제2종 전용주거지역은 불가
• 운동시설: 여기는 시·군 조례 확인, 제2종 전용주거지역은 불가
• 업무시설: 여기는 시·군 조례 확인, 제2종 전용주거지역은 불가
• 공장: 여기는 시·군 조례 확인, 제2종 전용주거지역은 불가
• 창고시설: 여기는 시·군 조례 확인, 제2종 전용주거지역은 불가
• 위험물 저장 및 처리 시설: 여기는 시·군 조례 확인, 제2종 전용주거지역은 불가
• 동물 및 식물 관련 시설: 여기는 시·군 조례 확인, 제2종 전용주거지역은 불가
• 교정시설: 여기는 시·군 조례 확인, 제2종 전용주거지역은 불가
• 방송통신시설: 여기는 시·군 조례 확인, 제2종 전용주거지역은 불가
• 발전시설: 여기는 시·군 조례 확인, 제2종 전용주거지역은 불가
• 야영장 시설: 여기는 시·군 조례 확인, 제2종 전용주거지역은 불가

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제2종 일반주거지역과 비교하면

건폐율 상한은 제1종 일반주거지역 60%, 제2종 일반주거지역 60%이고 용적률 상한은 200%, 250%예요. 판정이 다른 용도는 2가지예요.

• 공동주택: 여기는 일부만, 제2종 일반주거지역은 가능
• 종교시설: 여기는 시·군 조례 확인, 제2종 일반주거지역은 가능

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