창고시설 지을 수 있는 용도지역

건축법 시행령 별표 1 제18호: 창고·물류터미널 같은 건물이에요.

기준일 2026년 10월 13일 · 출처 2곳

창고시설은 용도지역 23곳 가운데 5곳에서 바로 지을 수 있어요. 2026년 10월 13일에 법령 원문과 대조한 기준이에요. 일부만 되는 곳 7곳, 시·군 조례를 봐야 하는 곳 8곳이에요.

창고시설에는 무엇이 들어갈까요?

예: 창고, 냉장·냉동 창고, 하역장, 물류터미널, 집배송 시설

창고 일반창고, 냉장·냉동 창고 포함
하역장 하역장
물류터미널 「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」에 따른 물류터미널
집배송 시설 집배송 시설

바로 가능: 일반상업지역, 유통상업지역, 전용공업지역, 일반공업지역, 준공업지역

용도지역마다 어떻게 다를까요?

바로 가능 5 · 조례로 가능 0 · 일부만 7 · 조례 확인 8 · 불가 3곳이에요.

창고시설의 용도지역 23곳 판정 (국토계획법 시행령 별표 2~23, 조례 확인 전)
용도지역	판정	근거
일반상업지역	가능	일반상업지역의 금지 목록(시행령 별표 9)에 없어 지을 수 있어요.
유통상업지역	가능	유통상업지역의 금지 목록(시행령 별표 11)에 없어 지을 수 있어요.
전용공업지역	가능	창고시설은 지을 수 있어요.
일반공업지역	가능	창고시설은 지을 수 있어요.
준공업지역	가능	준공업지역의 금지 목록(시행령 별표 14)에 없어 지을 수 있어요.
보전녹지지역	일부만	농업·임업·축산업·수산업용 창고는 지을 수 있어요.
생산녹지지역	일부만	일부는 바로, 나머지는 조례로 정해요. 농업·임업·축산업·수산업용 창고는 지을 수 있어요. 나머지는 시·군 조례가 정하는데, 조례 별표를 확인하지 못했어요.
자연녹지지역	일부만	일부는 바로, 나머지는 조례로 정해요. 농업·임업·축산업·수산업용 창고는 지을 수 있어요. 나머지는 시·군 조례가 정하는데, 조례 별표를 확인하지 못했어요.
생산관리지역	일부만	농업·임업·축산업·수산업용 창고는 지을 수 있어요.
농림지역	일부만	농업·임업·축산업·수산업용 창고만 바로 지을 수 있어요.
자연취락지구	일부만	농업·임업·축산업·수산업용 창고만 바로 지을 수 있어요.
보호취락지구	일부만	창고는 200㎡ 이하 농림축수산업용 창고나 농협·수협·산림조합이 운영하는 창고만 바로 지을 수 있어요.
제1종 일반주거지역	시·군 조례 확인	창고시설은 조례가 허용하면 지을 수 있어요. 시·군 조례가 정하는 용도인데, 조례 별표를 읽지 못했어요. 조례 별표를 확인해야 해요.
제2종 일반주거지역	시·군 조례 확인	창고시설은 조례가 허용하면 지을 수 있어요. 시·군 조례가 정하는 용도인데, 조례 별표를 읽지 못했어요. 조례 별표를 확인해야 해요.
제3종 일반주거지역	시·군 조례 확인	창고시설은 조례가 허용하면 지을 수 있어요. 시·군 조례가 정하는 용도인데, 조례 별표를 읽지 못했어요. 조례 별표를 확인해야 해요.
준주거지역	시·군 조례 확인	창고시설은 조례로 막을 수 있어요. 시·군 조례가 정하는 용도인데, 조례 별표를 읽지 못했어요. 조례 별표를 확인해야 해요.
중심상업지역	시·군 조례 확인	창고시설 — 시·군 조례로 막을 수 있어요. 시·군 조례가 정하는 용도인데, 조례 별표를 읽지 못했어요. 조례 별표를 확인해야 해요.
근린상업지역	시·군 조례 확인	창고시설 — 시·군 조례로 막을 수 있어요. 시·군 조례가 정하는 용도인데, 조례 별표를 읽지 못했어요. 조례 별표를 확인해야 해요.
보전관리지역	시·군 조례 확인	농업·임업·축산업·수산업용 창고는 조례가 허용할 때 지을 수 있어요. 시·군 조례가 정하는 용도인데, 조례 별표를 읽지 못했어요. 조례 별표를 확인해야 해요.
계획관리지역	시·군 조례 확인	창고시설(농림수산용 창고 제외)은 조례로 막을 수 있어요. 시·군 조례가 정하는 용도인데, 조례 별표를 읽지 못했어요. 조례 별표를 확인해야 해요.
제1종 전용주거지역	불가	제1종 전용주거지역의 허용 목록(시행령 별표 2)에 없어요 — 여기서는 지을 수 없어요.
제2종 전용주거지역	불가	제2종 전용주거지역의 허용 목록(시행령 별표 3)에 없어요 — 여기서는 지을 수 없어요.
자연환경보전지역	불가	자연환경보전지역의 허용 목록(시행령 별표 22)에 없어요 — 여기서는 지을 수 없어요.

출처

자료 기준일 2026년 10월 13일