근린상업지역

얼마나 지을 수 있을까요?

330㎡ 대지면 건축면적 231㎡, 연면적 2,970㎡까지예요(시행령 상한).

근린상업지역에는 어떤 건물을 지을 수 있을까요?

금지 목록 방식(시행령 별표 10)이에요. 바로 가능 12 · 일부만 3 · 조례 확인 12 · 불가 3가지예요.

이웃 용도지역과 무엇이 다를까요?

일반상업지역과 비교하면

건폐율 상한은 근린상업지역 70%, 일반상업지역 80%이고 용적률 상한은 900%, 1,300%예요. 판정이 다른 용도는 11가지예요.

• 단독주택: 여기는 가능, 일반상업지역은 시·군 조례 확인
• 문화 및 집회시설: 여기는 시·군 조례 확인, 일반상업지역은 가능
• 판매시설: 여기는 시·군 조례 확인, 일반상업지역은 가능
• 운수시설: 여기는 시·군 조례 확인, 일반상업지역은 가능
• 의료시설: 여기는 일부만, 일반상업지역은 가능
• 수련시설: 여기는 가능, 일반상업지역은 시·군 조례 확인
• 위락시설: 여기는 시·군 조례 확인, 일반상업지역은 일부만
• 창고시설: 여기는 시·군 조례 확인, 일반상업지역은 가능
• 발전시설: 여기는 시·군 조례 확인, 일반상업지역은 가능
• 관광 휴게시설: 여기는 시·군 조례 확인, 일반상업지역은 가능
• 야영장 시설: 여기는 가능, 일반상업지역은 시·군 조례 확인

일반상업지역 자세히 보기

유통상업지역과 비교하면

건폐율 상한은 근린상업지역 70%, 유통상업지역 80%이고 용적률 상한은 900%, 1,100%예요. 판정이 다른 용도는 19가지예요.

• 단독주택: 여기는 가능, 유통상업지역은 불가
• 공동주택: 여기는 시·군 조례 확인, 유통상업지역은 불가
• 제2종 근린생활시설: 여기는 가능, 유통상업지역은 시·군 조례 확인
• 종교시설: 여기는 가능, 유통상업지역은 시·군 조례 확인
• 판매시설: 여기는 시·군 조례 확인, 유통상업지역은 가능
• 운수시설: 여기는 시·군 조례 확인, 유통상업지역은 가능
• 의료시설: 여기는 일부만, 유통상업지역은 불가
• 교육연구시설: 여기는 가능, 유통상업지역은 시·군 조례 확인
• 노유자시설: 여기는 가능, 유통상업지역은 시·군 조례 확인
• 수련시설: 여기는 가능, 유통상업지역은 시·군 조례 확인
• 운동시설: 여기는 가능, 유통상업지역은 시·군 조례 확인
• 숙박시설: 여기는 일부만, 유통상업지역은 시·군 조례 확인
• 공장: 여기는 시·군 조례 확인, 유통상업지역은 불가
• 창고시설: 여기는 시·군 조례 확인, 유통상업지역은 가능
• 자동차 관련 시설: 여기는 일부만, 유통상업지역은 시·군 조례 확인
• 동물 및 식물 관련 시설: 여기는 시·군 조례 확인, 유통상업지역은 불가
• 방송통신시설: 여기는 가능, 유통상업지역은 시·군 조례 확인
• 장례시설: 여기는 가능, 유통상업지역은 시·군 조례 확인
• 야영장 시설: 여기는 가능, 유통상업지역은 시·군 조례 확인

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