일반상업지역

얼마나 지을 수 있을까요?

330㎡ 대지면 건축면적 264㎡, 연면적 4,290㎡까지예요(시행령 상한).

일반상업지역에는 어떤 건물을 지을 수 있을까요?

금지 목록 방식(시행령 별표 9)이에요. 바로 가능 16 · 일부만 3 · 조례 확인 8 · 불가 3가지예요.

이웃 용도지역과 무엇이 다를까요?

중심상업지역과 비교하면

건폐율 상한은 일반상업지역 80%, 중심상업지역 90%이고 용적률 상한은 1,300%, 1,500%예요. 판정이 다른 용도는 7가지예요.

• 공동주택: 여기는 시·군 조례 확인, 중심상업지역은 일부만
• 의료시설: 여기는 가능, 중심상업지역은 시·군 조례 확인
• 교육연구시설: 여기는 가능, 중심상업지역은 시·군 조례 확인
• 창고시설: 여기는 가능, 중심상업지역은 시·군 조례 확인
• 동물 및 식물 관련 시설: 여기는 시·군 조례 확인, 중심상업지역은 불가
• 관광 휴게시설: 여기는 가능, 중심상업지역은 시·군 조례 확인
• 장례시설: 여기는 가능, 중심상업지역은 시·군 조례 확인

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근린상업지역과 비교하면

건폐율 상한은 일반상업지역 80%, 근린상업지역 70%이고 용적률 상한은 1,300%, 900%예요. 판정이 다른 용도는 11가지예요.

• 단독주택: 여기는 시·군 조례 확인, 근린상업지역은 가능
• 문화 및 집회시설: 여기는 가능, 근린상업지역은 시·군 조례 확인
• 판매시설: 여기는 가능, 근린상업지역은 시·군 조례 확인
• 운수시설: 여기는 가능, 근린상업지역은 시·군 조례 확인
• 의료시설: 여기는 가능, 근린상업지역은 일부만
• 수련시설: 여기는 시·군 조례 확인, 근린상업지역은 가능
• 위락시설: 여기는 일부만, 근린상업지역은 시·군 조례 확인
• 창고시설: 여기는 가능, 근린상업지역은 시·군 조례 확인
• 발전시설: 여기는 가능, 근린상업지역은 시·군 조례 확인
• 관광 휴게시설: 여기는 가능, 근린상업지역은 시·군 조례 확인
• 야영장 시설: 여기는 시·군 조례 확인, 근린상업지역은 가능

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