숙박시설 지을 수 있는 용도지역

건축법 시행령 별표 1 제15호: 호텔·여관·고시원 같은 건물이에요.

기준일 · 출처 2곳

숙박시설은 시행령이 조건 없이 허용하는 용도지역이 없어요. 2026년 10월 13일에 법령 원문과 대조한 기준이에요. 일부만 되는 곳 4곳, 시·군 조례를 봐야 하는 곳 6곳이에요.

숙박시설에는 무엇이 들어갈까요?

예: 일반숙박시설, 생활숙박시설, 관광호텔, 휴양 콘도미니엄, 다중생활시설

  • 일반숙박시설·생활숙박시설 일반숙박시설, 그리고 생활숙박시설(숙박업 신고 대상으로 국토교통부 고시 요건을 갖춘 것)
  • 관광숙박시설 관광호텔, 수상관광호텔, 한국전통호텔, 가족호텔, 호스텔, 소형호텔, 의료관광호텔, 휴양 콘도미니엄
  • 다중생활시설 제2종 근린생활시설에 해당하지 않는 다중생활시설
  • 그 밖의 비슷한 것 가목부터 다목까지와 비슷한 것

용도지역마다 어떻게 다를까요?

바로 가능 0 · 조례로 가능 0 · 일부만 4 · 조례 확인 6 · 불가 13곳이에요.

숙박시설의 용도지역 23곳 판정 (국토계획법 시행령 별표 2~23, 조례 확인 전)
용도지역판정근거
중심상업지역일부만공원·녹지·지형지물로 주거지역과 막혀 있거나 조례로 정한 거리 밖이면 일반·생활숙박시설도 돼요(관광호텔 등은 원래 돼요). 그 밖에서는 일반·생활숙박시설이 안 돼요.
일반상업지역일부만공원·녹지·지형지물로 주거지역과 막혀 있거나 조례로 정한 거리 밖이면 일반·생활숙박시설도 돼요(관광호텔 등은 원래 돼요). 그 밖에서는 일반·생활숙박시설이 안 돼요.
근린상업지역일부만공원·녹지·지형지물로 주거지역과 막혀 있거나 조례로 정한 거리 밖이면 일반·생활숙박시설도 돼요(관광호텔 등은 원래 돼요). 그 밖에서는 일반·생활숙박시설이 안 돼요.
계획관리지역일부만숙박시설은 돼요. 국토교통부령(시행규칙)이 정한 지역에서만 안 돼요(해당 지역인지는 시·군에 확인). 나머지는 시·군 조례가 정하는데, 조례 별표를 확인하지 못했어요.
준주거지역시·군 조례 확인주택 밀집지역과 공원·녹지·지형지물로 막혀 있거나 조례로 정한 거리 밖에 짓는 생활숙박시설은 돼요. 그 밖의 숙박시설은 안 돼요. 나머지는 시·군 조례가 막을 수 있는데, 조례 별표를 확인하지 못했어요.
유통상업지역시·군 조례 확인공원·녹지·지형지물로 주거지역과 막혀 있거나 조례로 정한 거리 밖이면 일반·생활숙박시설도 돼요(관광호텔 등은 원래 돼요). 그 밖에서는 일반·생활숙박시설이 안 돼요. 나머지는 시·군 조례가 막을 수 있는데, 조례 별표를 확인하지 못했어요.
준공업지역시·군 조례 확인숙박시설 — 시·군 조례로 막을 수 있어요. 시·군 조례가 정하는 용도인데, 조례 별표를 읽지 못했어요. 조례 별표를 확인해야 해요.
자연녹지지역시·군 조례 확인숙박시설은 관광지·관광단지 안에서만 조례가 허용할 때 지을 수 있어요. 시·군 조례가 정하는 용도인데, 조례 별표를 읽지 못했어요. 조례 별표를 확인해야 해요.
자연취락지구시·군 조례 확인숙박시설은 관광지·관광단지 안에서만 조례가 허용하면 지을 수 있어요. 시·군 조례가 정하는 용도인데, 조례 별표를 읽지 못했어요. 조례 별표를 확인해야 해요.
보호취락지구시·군 조례 확인숙박시설은 관광지·관광단지 안이거나 농어촌 관광휴양사업으로 짓는 것만 조례가 허용하면 지을 수 있어요. 시·군 조례가 정하는 용도인데, 조례 별표를 읽지 못했어요. 조례 별표를 확인해야 해요.
제1종 전용주거지역불가제1종 전용주거지역의 허용 목록(시행령 별표 2)에 없어요 — 여기서는 지을 수 없어요.
제2종 전용주거지역불가제2종 전용주거지역의 허용 목록(시행령 별표 3)에 없어요 — 여기서는 지을 수 없어요.
제1종 일반주거지역불가제1종 일반주거지역의 허용 목록(시행령 별표 4)에 없어요 — 여기서는 지을 수 없어요.
제2종 일반주거지역불가제2종 일반주거지역의 허용 목록(시행령 별표 5)에 없어요 — 여기서는 지을 수 없어요.
제3종 일반주거지역불가제3종 일반주거지역의 허용 목록(시행령 별표 6)에 없어요 — 여기서는 지을 수 없어요.
전용공업지역불가전용공업지역의 허용 목록(시행령 별표 12)에 없어요 — 여기서는 지을 수 없어요.
일반공업지역불가일반공업지역의 허용 목록(시행령 별표 13)에 없어요 — 여기서는 지을 수 없어요.
보전녹지지역불가보전녹지지역의 허용 목록(시행령 별표 15)에 없어요 — 여기서는 지을 수 없어요.
생산녹지지역불가생산녹지지역의 허용 목록(시행령 별표 16)에 없어요 — 여기서는 지을 수 없어요.
보전관리지역불가보전관리지역의 허용 목록(시행령 별표 18)에 없어요 — 여기서는 지을 수 없어요.
생산관리지역불가생산관리지역의 허용 목록(시행령 별표 19)에 없어요 — 여기서는 지을 수 없어요.
농림지역불가농림지역의 허용 목록(시행령 별표 21)에 없어요 — 여기서는 지을 수 없어요.
자연환경보전지역불가자연환경보전지역의 허용 목록(시행령 별표 22)에 없어요 — 여기서는 지을 수 없어요.

출처

자료 기준일