준주거지역

얼마나 지을 수 있을까요?

330㎡ 대지면 건축면적 231㎡, 연면적 1,650㎡까지예요(시행령 상한).

준주거지역에는 어떤 건물을 지을 수 있을까요?

금지 목록 방식(시행령 별표 7)이에요. 바로 가능 11 · 일부만 2 · 조례 확인 13 · 불가 4가지예요.

이웃 용도지역과 무엇이 다를까요?

제3종 일반주거지역과 비교하면

건폐율 상한은 준주거지역 70%, 제3종 일반주거지역 50%이고 용적률 상한은 500%, 300%예요. 판정이 다른 용도는 12가지예요.

• 제2종 근린생활시설: 여기는 일부만, 제3종 일반주거지역은 시·군 조례 확인
• 운수시설: 여기는 시·군 조례 확인, 제3종 일반주거지역은 불가
• 의료시설: 여기는 일부만, 제3종 일반주거지역은 시·군 조례 확인
• 교육연구시설: 여기는 가능, 제3종 일반주거지역은 일부만
• 수련시설: 여기는 가능, 제3종 일반주거지역은 시·군 조례 확인
• 운동시설: 여기는 가능, 제3종 일반주거지역은 시·군 조례 확인
• 업무시설: 여기는 가능, 제3종 일반주거지역은 시·군 조례 확인
• 숙박시설: 여기는 시·군 조례 확인, 제3종 일반주거지역은 불가
• 방송통신시설: 여기는 가능, 제3종 일반주거지역은 시·군 조례 확인
• 관광 휴게시설: 여기는 시·군 조례 확인, 제3종 일반주거지역은 불가
• 장례시설: 여기는 시·군 조례 확인, 제3종 일반주거지역은 불가
• 야영장 시설: 여기는 가능, 제3종 일반주거지역은 시·군 조례 확인

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