제2종 일반주거지역

얼마나 지을 수 있을까요?

330㎡ 대지면 건축면적 198㎡, 연면적 825㎡까지예요(시행령 상한).

층수: 시·군 조례가 경관 관리를 위해 층수를 정했으면 그 층수 이하만 돼요.

제2종 일반주거지역에는 어떤 건물을 지을 수 있을까요?

허용 목록 방식(시행령 별표 5)이에요. 바로 가능 5 · 일부만 1 · 조례 확인 16 · 불가 8가지예요.

이웃 용도지역과 무엇이 다를까요?

제1종 일반주거지역과 비교하면

건폐율 상한은 제2종 일반주거지역 60%, 제1종 일반주거지역 60%이고 용적률 상한은 250%, 200%예요. 판정이 다른 용도는 2가지예요.

• 공동주택: 여기는 가능, 제1종 일반주거지역은 일부만
• 종교시설: 여기는 가능, 제1종 일반주거지역은 시·군 조례 확인

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제3종 일반주거지역과 비교하면

건폐율 상한은 제2종 일반주거지역 60%, 제3종 일반주거지역 50%이고 용적률 상한은 250%, 300%예요.

건축물 30가지 판정은 제3종 일반주거지역과 같아요. 차이는 얼마나 크게(건폐율·용적률) 짓느냐예요.

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