업무시설 지을 수 있는 용도지역

건축법 시행령 별표 1 제14호: 관공서·사무실·오피스텔 같은 건물이에요.

기준일 · 출처 2곳

업무시설은 용도지역 23곳 가운데 6곳에서 바로 지을 수 있어요. 2026년 10월 13일에 법령 원문과 대조한 기준이에요. 일부만 되는 곳 0곳, 시·군 조례를 봐야 하는 곳 4곳이에요.

업무시설에는 무엇이 들어갈까요?

예: 국가·지방자치단체 청사, 외국공관, 사무소, 신문사, 오피스텔

  • 공공업무시설 국가·지방자치단체 청사, 외국공관(제1종 근린생활시설이 아닌 것)
  • 일반업무시설 금융업소, 사무소, 결혼상담소, 출판사, 신문사 등(근린생활시설이 아닌 것)과 오피스텔

바로 가능: 준주거지역, 중심상업지역, 일반상업지역, 근린상업지역, 유통상업지역, 준공업지역

용도지역마다 어떻게 다를까요?

바로 가능 6 · 조례로 가능 0 · 일부만 0 · 조례 확인 4 · 불가 13곳이에요.

업무시설의 용도지역 23곳 판정 (국토계획법 시행령 별표 2~23, 조례 확인 전)
용도지역판정근거
준주거지역가능준주거지역의 금지 목록(시행령 별표 7)에 없어 지을 수 있어요.
중심상업지역가능중심상업지역의 금지 목록(시행령 별표 8)에 없어 지을 수 있어요.
일반상업지역가능일반상업지역의 금지 목록(시행령 별표 9)에 없어 지을 수 있어요.
근린상업지역가능근린상업지역의 금지 목록(시행령 별표 10)에 없어 지을 수 있어요.
유통상업지역가능유통상업지역의 금지 목록(시행령 별표 11)에 없어 지을 수 있어요.
준공업지역가능준공업지역의 금지 목록(시행령 별표 14)에 없어 지을 수 있어요.
제1종 일반주거지역시·군 조례 확인업무시설 중 오피스텔만 3천㎡ 미만이면 조례가 허용할 때 지을 수 있어요. 시·군 조례가 정하는 용도인데, 조례 별표를 읽지 못했어요. 조례 별표를 확인해야 해요.
제2종 일반주거지역시·군 조례 확인오피스텔·금융업소·사무소와 공공업무시설(가목)은 3천㎡ 미만이면 조례가 허용할 때 지을 수 있어요. 시·군 조례가 정하는 용도인데, 조례 별표를 읽지 못했어요. 조례 별표를 확인해야 해요.
제3종 일반주거지역시·군 조례 확인업무시설은 3천㎡ 이하이면 조례가 허용할 때 지을 수 있어요. 시·군 조례가 정하는 용도인데, 조례 별표를 읽지 못했어요. 조례 별표를 확인해야 해요.
일반공업지역시·군 조례 확인지식산업센터에 입주하는 지원시설인 일반업무시설만 — 시·군 조례가 허용하면 지을 수 있어요. 시·군 조례가 정하는 용도인데, 조례 별표를 읽지 못했어요. 조례 별표를 확인해야 해요.
제1종 전용주거지역불가제1종 전용주거지역의 허용 목록(시행령 별표 2)에 없어요 — 여기서는 지을 수 없어요.
제2종 전용주거지역불가제2종 전용주거지역의 허용 목록(시행령 별표 3)에 없어요 — 여기서는 지을 수 없어요.
전용공업지역불가전용공업지역의 허용 목록(시행령 별표 12)에 없어요 — 여기서는 지을 수 없어요.
보전녹지지역불가보전녹지지역의 허용 목록(시행령 별표 15)에 없어요 — 여기서는 지을 수 없어요.
생산녹지지역불가생산녹지지역의 허용 목록(시행령 별표 16)에 없어요 — 여기서는 지을 수 없어요.
자연녹지지역불가자연녹지지역의 허용 목록(시행령 별표 17)에 없어요 — 여기서는 지을 수 없어요.
보전관리지역불가보전관리지역의 허용 목록(시행령 별표 18)에 없어요 — 여기서는 지을 수 없어요.
생산관리지역불가생산관리지역의 허용 목록(시행령 별표 19)에 없어요 — 여기서는 지을 수 없어요.
계획관리지역불가업무시설(사무소 건물·오피스텔 등)은 지을 수 없어요.
농림지역불가농림지역의 허용 목록(시행령 별표 21)에 없어요 — 여기서는 지을 수 없어요.
자연환경보전지역불가자연환경보전지역의 허용 목록(시행령 별표 22)에 없어요 — 여기서는 지을 수 없어요.
자연취락지구불가자연취락지구의 허용 목록(시행령 별표 23)에 없어요 — 여기서는 지을 수 없어요.
보호취락지구불가보호취락지구의 허용 목록(시행령 별표 23의2)에 없어요 — 여기서는 지을 수 없어요.

출처

자료 기준일